1、办理房地产过户委托书需要什么证件

办理房地产过户委托书时，需要筹备的证件主要包含以下几项：

1.购房合同（正本）是必不可少的，这是证明房子购买行为的重点文件。

2.购买发票（原件）也是需要提供的，用以证明购房款项的支付状况。

3.竣工决算书（原件）同样要紧，它反映了房子建设的最后本钱状况。

4.个人身份证及复印件是办理委托书时的身份证明文件。

法律快车提醒，假如本人没办法亲自到场办理，需要委托别人时，所提供的委托书需要经过公证处的公证，才能发生法律效力。

2、房地产过户需筹备什么资料

房地产过户需要筹备的资料相对繁琐，但每一项都至关要紧：

1.房产转移登记申请表是过户手续中的基础文件，用于记录过户的有关信息。

2.申请人身份证明是验证身份的必要文件，包含身份证、结婚证等。

3.对于卖方而言，还需提供房地产证原件、身份证原件及复印件等材料。假如卖方夫妻双方有一人没办法到场，还需提供经过公证的委托书及户口本及复印件。

4.买方则需筹备身份证原件及复印件、户口本及复印件，若是单身，还需提供单身证明。

5.依据具体状况，还需提供房产权利证书、有关行政机关的行政决定书、房产交易合同书等有关文件。

6.对于设定抵押权的房地产，还需提交抵押权人赞同的书面文件。其他特殊状况，如人民法院强制性转移、政府福利性产品房等，也需提交相应的批准文件或证明文件。